Siedziba Eko-Rondo na sprzedaż!

Maciej Krzyżański*

W ostatnich dniach na portalu z nieruchomościami pokazało się ogłoszenie oferujące siedzibę Eko-Rondo, które znajduje się przy ulicy Nadwarciańskiej. Przypomnijmy tylko, że pod koniec zeszłego roku Eko-Rondo przegrało przetarg na wywóz śmieci z puszczykowskich domów. 

Z nieoficjalnych informacji wynika, że w firmie nastąpiła fala zwolnień. Po Puszczykowie krążą informacje o bankructwie firmy. 

Eko-Rondo poza wywozem śmieci prowadziła również linię autobusową, która obsługiwała trasę między Puszczykowem a Poznaniem. Jak wynika z moich obserwacji autobusy nadal jeżdżą, ale nie wiadomo ile to jeszcze potrwa. Linia Eko-Rondo funkcjonowała od początku lat 90 i była zawsze ważnym uzupełnieniem dla kursów autobusów 651. 

Siedziba Eko-Rondo obejmuje teren o wielkości 2 720 m². Na terenie nieruchomości znajduje się budynek o wielkości 443 m². Całość oferowana jest za cenę 1 245 000 zł.

Jak czytamy na portalu:

Stylowy, piękny budynek obory ze stodołą z przełomu XIX i XX wieku w Puszczykowie-Niwce!

Działka o powierzchni 2723m2.

W pobliżu malownicze zakole Warty, stajnia Niwka i otulina Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Lokalizacja, wielkość działki i budynku stwarza wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.

Strategia Rozwoju Miasta Puszczykowa na lata 2010-2020 przewiduje na tym obszarze (a w szczególności w zakolu Warty wzdłuż ulicy Nadwarciańskiej) rozwój funkcji rekreacyjnych i turystycznych - powrót do Puszczykowa jako miasta letniskowego, jako miejsca turystyki weekendowej i rekreacji weekendowej. Równocześnie w Strategii stwierdza sie, że Puszczykowo posiada obecnie niedostateczną bazę dla realizacji tych funkcji, m.in. brak pensjonatów.

Idealna propozycja dla inwestora - możliwość adaptacji budynku na dom wielorodzinny lub pensjonat w rozległym ogrodzie!

Budynek główny (cegła + belki drewniane) ma powierzchnię 268,8m2. 

W latach 70-tych dołączono do niego niski budynek garażowo-warsztatowy o powierzchni 174,53m2.

Do tej pory nieruchomość była siedzibą firmy usługowo-transportowej.

Budynek główny:

- biuro (2 pokoje) - okna PCV, na podłogach płytki

- jadalnia dla pracowników, na podłodze płytki

- 3 duże pomieszczenia magazynowo- warsztatowe z zachowanymi oryginalnymi oknami i belkowaniem, także z kanałem (do naprawy samochodów)

- pierwotne strychy nad częścia murowaną (oborą) zostały zamknięte od dołu sufitami

- budynek ocieplony

- budynek nie znajduje się w rejestrze zabytków

Budynek garażowo-warsztatowy:

- 6 pomieszczeń garażowych, w tym jedno z warsztatem autoelektryka i kanałem

- sprężarka powietrza obsługująca całą nieruchomość (centralna instalacja powietrzna do kluczy pneumatycznych)

- wyposażenie warsztatu do obsługi samochodów ciężarowych i dostawczych

- budynek ocieplony

- nowy dach (styropapa i papa termozgrzewalna, 2016) oraz rynny

Media:

- woda miejska

- prąd z zabezpieczeniem 60KW

- duże szambo (istnieje możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej)

- brak gazu (istnieje możliwość samodzielnego doprowadzenia)

- centralne ogrzewanie

Na terenie nieruchomości znajdują się używane maszyny i samochody, które można zakupić dodatkowo:

- samochód osobowy marki Matiz

- 5 samochodów dostawczych marki Mercedes

- 4 autobusy marki MAN

- samochody specjalistyczne: 6 śmieciarek, 2 hakowce, 1 bramowiec

- 1 przyczepa do przewozu kontenerów

- kontenery uniwersalne o różnych objętościach (4m3, 6m3, 7m3, 10m3, 12m3, 18m3).

Lokalizacja znakomita komunikacyjnie, mieszkaniowo i biznesowo.

Nieruchomość dostępna 3 miesiące po podpisaniu aktu sprzedaży.

Cena: 1.245.000zł do negocjacji.

*Maciej Krzyżański - mieszkaniec Puszczykowa