Artykuł o identycznym tytule napisałem w 2016 i 2017 roku. Większość budynków z tamtych list, została sprzedana i przechodzi obecnie remonty. Bardzo to cieszy, gdyż zabytki Puszczykowa są naszą chlubą, którą musimy ratować. Najbardziej cieszy mnie sprzedaż willi Jadwinówki, która jest najstarszą zachowaną willą z Letnika Puszczykowa. Powstała ona w 1900 roku z inicjatywy rodziny Adamskich. Cieszy również sprzedaż dwóch willi przy ulicy Słonecznej. Jedna z nich została już wyremontowana i nazwana została willą Ewą. Niestety jedna z willi z 1931 roku położona przy ulicy Wiosennej została zdewastowana. Zabytkowa fasada została przykryta szarym tynkiem przez to budynek zatracił swoje zabytkowe cechy. Remont został przeprowadzony bez zgody konserwatora zabytków.
W 2018 roku na rynku nieruchomości można zakupić następujące zabytki:
1. Dawny budynek poczty przy ulicy Poznańskiej.
 |
| Fot. portal aukcyjny |
W opisie możemy przeczytać: "Budynek ma powierzchnię około 240 m2 i składa się z przestronnego
parteru, poddasza z dużym tarasem i malej piwniczki. W domu rozpoczęto
remont, jednak decyzja o sprzedaży zastopowała prace. Według szacunków
właściciela koszt do uzyskania stanu developerskiego to 300 tys. zł. Od
południa obecnie do budynku dobudowana jest hala o powierzchni około
160m2, którą można wyburzyć (np. aby zyskać miejsce na taras lub
parking). Budynek ma wymienione tynki wewnętrzne, odnowione stropy,
wykonaną izolację pionową i poziomą, wymienione nadproża, oraz na
zewnątrz odtworzone gzymsy. Działka ma powierzchnię 850m2. Działka ma
wszystkie przyłącza, wymagają one jednak formalnego wystąpienia o nie.
Istnieje możliwość dzierżawy lub zakupu działki sąsiedniej o powierzchni
ok 650m2 (opcja do potwierdzenia w wypadku zainteresowania)".
Link: https://www.otodom.pl/oferta/przedwojenna-willa-w-centrum-puszczykowa-ID3Hc8M.html
2. Obory ze stodołą z przełomu XIX i XX wieku
 |
| Fot. portal aukcyjny |
W opisie możemy przeczytać: "
Stylowy, piękny budynek obory ze stodołą z przełomu XIX i XX wieku w Puszczykowie-Niwce!Działka o powierzchni 2723m2.
W pobliżu malownicze zakole Warty, przystań, stajnia Niwka i otulina Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Lokalizacja, wielkość działki i budynku stwarza wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.
Strategia Rozwoju Miasta Puszczykowa na lata 2010-2020 przewiduje na tym obszarze (a w szczególności w zakolu Warty wzdłuż ulicy Nadwarciańskiej) rozwój funkcji rekreacyjnych i turystycznych - powrót do Puszczykowa jako miasta letniskowego, jako miejsca turystyki weekendowej i rekreacji weekendowej. Równocześnie w Strategii stwierdza sie, że Puszczykowo posiada obecnie niedostateczną bazę dla realizacji tych funkcji, m.in. brak pensjonatów.
Idealna propozycja dla inwestora - możliwość adaptacji budynku na dom wielorodzinny lub pensjonat w rozległym ogrodzie!
Budynek główny (cegła + belki drewniane) ma powierzchnię 268,8m2.
W latach 70-tych dołączono do niego niski budynek garażowo-warsztatowy o powierzchni 174,53m2.
Do tej pory nieruchomość była siedzibą firmy usługowo-transportowej".
Link do aukcji: https://www.otodom.pl/oferta/dom-443-m-puszczykowo-ID3Fcba.html
3. Willa Eugenia
 |
| Fot. portal aukcyjny |
W opisie możemy przeczytać: "Zabytkowy dworek, Willa Eugenia, położony w Puszczykowie przy ul. Sobieskiego 12.
Budynek mieszkalny parterowy powstał na początku XX wieku, obiekt murowany, tynkowany, parterowy z użytkowym poddaszem, w części podpiwniczony, z drewnianą szkloną werandą od wschodu i małą otwartą werandą od zachodu. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną karpiówką i zakładkową. Na szczególną uwagę zasługuje dwukondygnacyjna weranda drewniana od strony wschodniej, której parterową część wieńczy nadstawa dachowa mieszcząca pomieszczenie.
Weranda posiada bogaty detal snycerski zdobiący wejście główne, tj. stolarkę drzwiową wraz z dekoracyjnym ujęciem drzwi. Występuje motyw gwiazdy, który pojawia się również w zwieńczeniu nadstawy dachowej. Otwór drzwiowy zdobiony, z ornamentem plecionkowym i motywem winorośli. Stolarka okienna altany częściowo zachowana.
We wnętrzu budynku zachowana stolarka drzwiowa ramowo płycinowa, jednoskrzydłowa oraz oryginalna balustrada klatki schodowej. Brak innych detali architektonicznych we wnętrzu budynku.
Budynek o powierzchni zabudowy 130 m2, szacunkowej powierzchni użytkowej 170 m2, położony jest w na pięknej, narożnej działce o powierzchni 1456 m2, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce starodrzew godny zachowania. Dostęp do pełnego uzbrojenia (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
Willa Eugenia jest pod opieką konserwatora, wpisana do wojewódzkiego rejestru zabytków, co daje możliwości dofinansowania remontów.
Link do oferty na youtube: https://www.youtube.com/watch?v=JBU3t5p7ZJE&t=7s
Willa znajduje się w posiadaniu rodziny obecnych właścicieli od początku lat pięćdziesiątych. Krótką historię właścicieli oraz ich powiązania szlacheckie przedstawimy podczas prezentacji, na którą serdecznie zapraszam"
Link do aukcji: https://gratka.pl/nieruchomosci/dom-puszczykowo-stare-puszczykowo/ob/3802875
4. Willa Lech
 |
| Fot. portal aukcyjny |
W opisie możemy przeczytać: "Przepiękna posiadłość z 1907 roku położona w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego, 15 km od centrum Poznania. Wpisana do rejestru zabytków, w trakcie remontu, możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb inwestycyjnych.Nieruchomość objęta planem rewiliryzacji zabytków Gminy Puszczykowo.
Nieruchomość 980m2, 3 piętra + piwnica, 28 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze. Dawny dom wczasowy „Lech” znany z walorów klimatycznych i ceniony przez kuracjuszy. Idealny obiekt na hotel, szpital, sanatorium, centrum SPA, dom spokojnej starości, ośrodek rehabilitacyjny (dobry mikroklimat parku narodowego).
Rozległa działka 1,6 ha, ogrodzona, 3 bramy automatyczne. Na terenie dodatkowe budynki:
- budynek w stanie surowym ok. 200m2, nadający się na stołówkę, salę konferencyjną, sanitariat, szatnię, pomieszczenia gospodarcze"
Link do aukcji: https://gratka.pl/nieruchomosci/dom-puszczykowo/ob/530914
5. Willa Potockich z 1930 roku
- gaz, - prąd, - wodociąg + własne ujęcie wody głębinowej z hydroforem,
- kanalizacja,
- światłowód (Internet na chwilę obecną z szybkością przesyłu seyganłu 200 Mb/s!, telewizja, telefon),
- 2 niezależne linie telefoniczne tradycyjne z centralką ISDN (telefon, Internet),
- antena satelitarna z dwoma głowicami oraz anteny telewizyjna i radiowa (gniazdka telefoniczne i antenowe znajdują w każdym z pomieszczeń).
W domu znajduje się centralny odkurzacz amerykańskiej firmy SMART, instalacja pod kino domowe w salonie oraz wiele gniazdek prądu, w tym siła w kuchni i w garażu - nowe instalacje miedziane.
Płot żeliwny, z pełną automatyką bramy wjazdowej i garażowej oraz furtki, domofon.
Okna wymienione - drewniane, izolacja na zewnątrz z waty szklanej, dodatkowo od środka izolacja stropów oraz pomieszczeń ukośnych.
Orynnowanie tytan-cynk z systemem drenażu i systemem odprowadzania wody od domu,
Izolacja pionowa (nowa) fundamentów, pozioma już była,
Tynki najnowszej generacji o dużej odporności na zniszczenie,
Nowe kominy, a we wszystkich pokojach kratki wentylacyjne,
Pomieszczenia garażowe i gospodarcze wykonane w 2005 r.
Dach domu wyremontowany i wymieniony na nową dachówkę ceramiczną firmy Creaton (nie cementową!),
Przejścia i dom w koło otoczony łupkiem granitowym,
Parapety granitowe na zewnątrzm, marmurowe w środku
Ziemia do ogrodu zwieziona - na bazie torfu,
Grilo-wędzarnia z własnym kominem przy pomieszczeniach gospodarczych,
Podłogi na I piętrze: deska dębowa, strych - sosna szwedzka, olejowana,
- parter - płytki oraz sosna szwedzka olejowana,
- piwnica płytki na ścianie i podłodze,
- ściany wyrównane płytą gipsową lub wylewką gipsową,
- drzwi wewnętrzne drewniane!, zewnętrzne atestowane antywłamaniowe,
- ogrzewanie - piec gazowy stojący Viessemann + 120l zasobnik wody, na I piętrze również podłogowe - pełna automatyka,
Alarm z możliwością podłączenia do linii telefonicznej,
Pomieszczenia (wymiary są przybliżone) ~ 280 m2 (parter + I piętro + strych) + piwnica + pomieszczenia gospodarcze z garażem:
1. Strych - 50 m2: w pełni zaadoptowany do mieszkania, z ogrzewaniem (kaloryfery), okna dachowe,
2. I piętro (kaloryfery): aneks kuchenny, + duża sypialnia (razem z aneksem - 40 m2) z wyjściem na werandę (15 m2), + garderoba - 4 m2, + łazienka - 12 m2: podłączenie pralki, wanna, zlew, wc, bidet, + sypialnia z garderobą - 14 m2+ 7,5 m2, + sypialnia z garderobą - 21 m2, + hol - 4 m2,
3. Parter (kaloryfery + podłogówka): + oranżeria - 13 m2 z wyjściem na zewnątrz połączona oszklonymi drzwiami z salonem + salon - 35 m2, + gabinet I (podłoga drewniana) - 16,5 m2, + gabinet II (podłoga drewniana) - 16,5 m2, + łazienka ? 6,5 m2: kabina prysznicowa, umywalka, bidet, wc, pisuar, podłączenie dla pralki, + duża kuchnia z jadalnią - 16,5 m2: z wyposażeniem: zmywarka (Siemens) , szafki z drewnianymi frontami, lodówka z zamrażalnikiem z niezależnymi agregatami - Whirpool, zlew krzemionkowy, + hol z oryginalnymi freskami - 20 m2, + 3 niezależne wyjścia na zewnątrz z przedsionkami (3 m2), oryginalne, odrestaurowane schody,
4. Piwnica - 30 m2: dwa pomieszczenia z hydroforem, jednostką centralną odkurzacza, piecem, zasobnikiem, ujęcia wszystkich mediów.
5. Pomieszczenia gospodarcze: garaż na samochody - 55 m2 + pomieszczenie ogrodowe - 11 m2.
6. Działka - 1238 m2 ze starodrzewiem.
Przystanek autobusowy - 50 m, PKP - 500 m, odległość od Poznania - 10 km.
Kontakt bezpośrednio z właścicielem. Pośrednikom dziękujemy!
Mam nadzieję, że budynki te znajdą szybo rozsądnych właścicieli, którzy przywrócą im dawny blask."
Link: https://sprzedajemy.pl/dom-z-dusza-puszczykowo-2-1b8e55-nr53831173
*Maciej Krzyżański - mieszkaniec Puszczykowa
Bardzo konkretnie napisane. Super artykuł.
OdpowiedzUsuńBardzo interesujące. Pozdrawiam serdecznie.
OdpowiedzUsuń